--- title: Quel placement immobilier en fonction de votre âge ? description: Découvrez comment les stratégies d'investissement immobilier évoluent avec l'âge, des premiers achats aux placements pour la retraite, pour une approche adaptée. image: https://blog.encheres-immo.com/hubfs/DALL%C2%B7E%202024-03-06%2016.02.49%20-%20Illustrate%20the%20nuanced%20journey%20of%20real%20estate%20investment%20from%20a%20young%20professionals%20first%20foray%20into%20the%20market%20with%20a%20small%20property%2c%20through%20the%20mi.webp --- [Passer au contenu](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/quel-placement-immobilier-en-fonction-de-votre-%C3%A2ge#main-content) [![LOGO-1](https://blog.encheres-immo.com/hs-fs/hubfs/LOGO-1.png?width=227&height=70&name=LOGO-1.png)](https://encheres-immo.com/) Ouvrir la navigation principale Fermer la navigation principale Mar 6, 2024, 4:02:57 PM # Quel placement immobilier en fonction de votre âge ? ![Picture of Paul B.](https://app.hubspot.com/settings/avatar/10442d62e15b57a4eed964ac6ad59a1d) [Paul B.](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/author/paul-b) Partager : [facebook-f icon](http://www.facebook.com/share.php?u=https://blog.encheres-immo.com/le-blog/quel-placement-immobilier-en-fonction-de-votre-âge) [linkedin-in icon](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://blog.encheres-immo.com/le-blog/quel-placement-immobilier-en-fonction-de-votre-âge) [envelope icon](mailto:?body=https://blog.encheres-immo.com/le-blog/quel-placement-immobilier-en-fonction-de-votre-âge) [Share this page on Facebook](http://www.facebook.com/share.php?u=https://blog.encheres-immo.com/le-blog/quel-placement-immobilier-en-fonction-de-votre-âge) [Share this page on Facebook](https://twitter.com/intent/tweet?url=https://blog.encheres-immo.com/le-blog/quel-placement-immobilier-en-fonction-de-votre-âge) L’investissement dans l’immobilier a toujours été une référence en matière de placement. Néanmoins, si réaliser un placement immobilier s’avère souvent être une bonne idée, il est néanmoins important de bien penser ses investissements et de les moduler selon ses besoins, ses moyens, ainsi que son âge. Nous vous donnons ici quelques idées et pistes de réflexion pour réaliser des placements immobiliers différenciés, selon l’âge de l’investisseur. ## A. Les premiers placements immobiliers  Les premiers placements immobiliers sont souvent les plus difficiles. Avec des premiers salaires, parvenir à obtenir un crédit et à acheter son premier bien immobilier peut être un casse-tête pour des jeunes actifs ou jeunes diplômés. Néanmoins, pour un premier achat immobilier, il est souvent judicieux d’opter pour une petite surface, qu’il s’agisse de sa résidence principale ou non. L’âge du premier achat immobilier en France est actuellement de 32 ans, et il s’agit souvent de la résidence principale du ou des acquéreur(s). ## B Les placements immobiliers ultérieurs En avançant en âge, il est parfois possible de diversifier son patrimoine immobilier et de réaliser des placements immobiliers différents. Si les revenus de l’acquéreur sont importants, il est alors intéressant de réfléchir aux placements immobiliers permettant une défiscalisation, pour alléger la facture des impôts tout en optimisant son patrimoine. On peut alors choisir des investissements en loi Cosse ou Denormandie, par exemple, pour bénéficier d’allègements fiscaux. ## C   Les placements immobiliers en vue d’une succession Si la famille s’est grandie et que l’acquéreur souhaite préparer et optimiser sa succession, on peut alors réfléchir aux mécanismes de SCI familiale. L’acquéreur peut également opter pour des placements en immobilier locatif, pour parvenir à sécuriser un revenu supplémentaire lors de sa retraite, par exemple. Tous ces investissements dépendent nécessairement de la condition financière de l’acquéreur, de son patrimoine déjà existant, de sa volonté ou non de diversification de son portefeuille immobilier, et de sa localisation géographique. Néanmoins, l’âge joue un rôle majeur dans la rentabilité d’un placement immobilier, et il est important d’en tenir compte à différents moments d’une vie d’acquéreur immobilier. [Conseils et astuces](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/tag/conseils-et-astuces), [Financement et Investissement](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/tag/financement-et-investissement), [Guide du débutant](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/tag/guide-du-débutant) ## Articles associés [![](https://blog.encheres-immo.com/hs-fs/hubfs/DALL%C2%B7E%202024-03-06%2016.47.47%20-%20Create%20a%20thoughtful%20and%20balanced%20illustration%20that%20encapsulates%20the%20concept%20of%20a%20viager%20real%20estate%20transaction.%20The%20image%20should%20depict%20an%20elderly%20se.webp?height=200&name=DALL%C2%B7E%202024-03-06%2016.47.47%20-%20Create%20a%20thoughtful%20and%20balanced%20illustration%20that%20encapsulates%20the%20concept%20of%20a%20viager%20real%20estate%20transaction.%20The%20image%20should%20depict%20an%20elderly%20se.webp)](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/quest-ce-que-le-viager-immobilier) [Conseils et astuces](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/tag/conseils-et-astuces), [Analyse de marché](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/tag/analyse-de-march%C3%A9), [Financement et Investissement](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/tag/financement-et-investissement) ## [Qu'est-ce que le Viager immobilier ?](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/quest-ce-que-le-viager-immobilier) ![Image de Paul B.](https://app.hubspot.com/settings/avatar/10442d62e15b57a4eed964ac6ad59a1d) [Paul B.](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/author/paul-b) Mar 6, 2024, 4:48:11 PM Le viager immobilier est une formule d’acquisition atypique d’un bien immobilier. Il s’agit d’un... [En savoir plus](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/quest-ce-que-le-viager-immobilier) [![](https://blog.encheres-immo.com/hs-fs/hubfs/DALL%C2%B7E%202024-03-06%2014.30.18%20-%20Design%20an%20informative%20and%20clear%20illustration%20that%20depicts%20the%20differences%20between%20habitable%20surface%20and%20Carrez%20law%20surface%20in%20real%20estate.%20The%20image%20s.webp?height=200&name=DALL%C2%B7E%202024-03-06%2014.30.18%20-%20Design%20an%20informative%20and%20clear%20illustration%20that%20depicts%20the%20differences%20between%20habitable%20surface%20and%20Carrez%20law%20surface%20in%20real%20estate.%20The%20image%20s.webp)](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/enfin-tout-comprendre-sur-la-superficie-loi-carrez) [Lois et Réglementations](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/tag/lois-et-r%C3%A9glementations), [Conseils et astuces](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/tag/conseils-et-astuces), [Guide du débutant](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/tag/guide-du-d%C3%A9butant) ## [Enfin tout comprendre sur la superficie loi Carrez](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/enfin-tout-comprendre-sur-la-superficie-loi-carrez) ![Image de Paul B.](https://app.hubspot.com/settings/avatar/10442d62e15b57a4eed964ac6ad59a1d) [Paul B.](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/author/paul-b) Mar 6, 2024, 2:30:34 PM Lorsque l’on se penche sur l’achat d’un appartement ou d’une maison ou même la vente de son bien... 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[En savoir plus](https://blog.encheres-immo.com/le-blog/quels-diagnostics-immobiliers-sont-obligatoires) [facebook-f icon](https://www.facebook.com/ENCHERES.IMM?locale=fr_FR) [linkedin-in icon](https://www.linkedin.com/company/encheres-immo) [instagram icon](https://www.instagram.com/encheres_immo/) [Follow us on Facebook](https://www.youtube.com/@encheres-immo) --- [![LOGO-1](https://blog.encheres-immo.com/hs-fs/hubfs/LOGO-1.png?width=259&height=80&name=LOGO-1.png "LOGO-1")](http://encheres-immo.com) 10 rue de Penthièvre 75008 Paris   Copyright © 2024, ENCHERES IMMO ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Paul B.", "url" : "https://blog.encheres-immo.com/le-blog/author/paul-b" }, "dateModified" : "2024-03-06T15:02:57.013Z", "datePublished" : "2024-03-06T15:02:57.000Z", "headline" : "Quel placement immobilier en fonction de votre âge ?", "image" : [ "https://blog.encheres-immo.com/hubfs/DALL%C2%B7E%202024-03-06%2016.02.49%20-%20Illustrate%20the%20nuanced%20journey%20of%20real%20estate%20investment%20from%20a%20young%20professionals%20first%20foray%20into%20the%20market%20with%20a%20small%20property%2c%20through%20the%20mi.webp" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blog.encheres-immo.com/le-blog/quel-placement-immobilier-en-fonction-de-votre-âge", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://blog.encheres-immo.com/hubfs/LOGO%20OFFICIEL-02.png" }, "name" : "ENCHERES IMMO" } } ```